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当自如寓遇上全智能:自如新品发布会自如寓专场

    下载APP 阅读本文更深度报道  创意发布会遇上全智能公寓会产生怎样的化学反应?12月25日,自如新产品线上发布会自如寓专场上线,用户可通过线上页面全方位了解自如首栋全智能公寓——将府自如寓。本次发布首次尝试实拍全景互动式体验,让用户可以“身临其境”的感受全智能公寓的科技魅力,“充满未来感的公寓和炫酷的操作界面,将府自如寓真的很极客范!”一位正在体验线上交互的自如客如是说。  作为长租领域的创新者——自如首次推出颠覆式的全线上新品发布会。从12月21日开始,自如将持续7天进行新品发布,发布内容包括自如友家、自如整租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如服务、自如优品等系列产品。在自如线上新品发布会上,自如CEO熊林为大家传递对于用户和市场的深刻思考:“在过去的一年,我们集合了200万自如客的生活智慧,从居住、服务、城市跨界生活、智能家居等等方面,开始了我们的产品创意之旅。”七年深耕,自如客数量如今已经超过200万人。出色的商业闭环和新生态租住环境,产品服务提升用户规模,用户规模带来需求洞察,从而带来持续的正向累积。  也正是基于自如多年的运营经验、客户需求分析和技术投入,北京将府自如寓于今年经历了产品设计和社区配套的全面升级,并于2018年12月1日焕新开业,全面升级为“自如首栋全智能公寓”。升级之后的将府自如寓全面引入“Z-Link智能家居系统”、“Z+生活圈”等创新设计,为住户提供智能化居住体验和足不出楼的社区服务。  而在本次新产品线上发布会上,更是通过全景互动的方式对将府自如寓进行了全方位介绍。用户可通过全景图片浏览将府自如寓各空间详情,并通过百分百还原自如App智能家居的界面操作,复现住户的真实体验,例如拖动滑块远程调节室内照明亮度与色温等。此次全景互动技术支持来自以专业的技术和炫酷的视觉表现,专注交互虚拟视觉营销的互动视界(Sight Panel)。  据悉,将府自如寓共6层,总面积达8000平方米。 其中,Z-Link智能家居系统是指自如通过各种智能设备,实现全天候、多场景的“个人喜好自定义”。而“Z+生活圈”则是通过引进餐饮、健身、休闲等专业品牌和机构,帮助租客打造多样的理想生活方式。  人工智能浪潮已经涌向长租市场,智慧居住、智慧租赁等话题引发行业讨论。随着科技发展,越来越多的智能技术与日常生活融合,在“黑科技”的加持下,便捷、智能、有温度的生活更受到租客青睐。自如首栋全智能公寓的推出,为租客提供了全面升级的居住体验,也为长租行业带来一场技术赋能的潮流。  业内人士表示,从长租模式勃发,到整栋式公寓遍布一二线城市,再到全智能公寓的出现,长租公寓正向着平台化、智能化不断提高发展。这不仅给用户带来全新体验,也提高租赁房企的运营管理效率,可谓是真正的双赢。智能化,或成长租公寓发力的新方向。  目前,自如首栋全智能公寓已开启App线上预约,也可通过400电话在线预约看房。

    

     (责任编辑: HN666)

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发布时间:01:34:25

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又见金稳会大消息:事关9万亿银行股 5大解读来了

    突发!又见金稳会大消息:1周内第三条,事关9万亿银行股,5大解读来了

      中国基金报 莫琳 天逸

      突发!国务院金稳会又发消息了,这次和银行密切相关,影响9万亿银行股市值,也会间接影响经济中很多方面。

      今天股市开盘时,央行网站上挂出《金融委办公室召开会议研究商业银行补充资本有关问题》

      12月25日,国务院金融稳定发展委员会办公室召开专题会议,研究多渠道支持商业银行补充资本有关问题,推动尽快启动永续债发行。

    下载APP 阅读本文更深度报道

      这已经是金稳会一周内第三次发声。20日召开资本市场改革与发展座谈会,会上明确坚决落实市场化原则,减少对交易的行政干预。要借鉴国际上通行做法,积极培育中长期投资者,畅通各类资管产品规范进入资本市场的渠道。

    

      一天之后的12月21日,金稳会又发文明确关于中央经济工作会议决定不减税不降费等传闻不实。

    

      2018年还剩最后两个工作日,商业银行资本管理的过渡期也即将结束,银行资本考核压力凸显,国务院金稳会在这个时点开会研究多渠道支持商业银行补充资本,有何影响?基金君总结了业界的5大解读及影响。

      解读1:  上市银行资本金压力有多大?

   说干就干_国防部新闻发布会网 

      根据2012年中国银监会颁布的《商业银行资本管理办法(试行)》及其过渡期的安排,到2018年末,系统性重要银行资本充足率、一级资本充足率和核心一级资本充足率分别不得低于11.5%、9.5%和8.5%,其他银行在这个基础上分别少1个百分点,即10.5%、8.5%和7.5%。

    

      根据这一表格来看,资本金要求是逐渐小幅提升的,对银行来说有一定的压力。

      业内人士表示,从上市银行来看,相对于资本充足率,补充一级资本和核心一级资本的压力更大。  从上市银行来看,也有一些核心一级资本金在8%左右的银行,例如华夏银行(600015,股吧)2018年三年季度末核心一级资本金比例为8.01%,一级资本金比例为9%,这两个指标都比最低的要求只高出0.5个百分点。

  儿童精神分裂症_入团宣誓网;    解读2:  多渠道支持意味着什么?

    

      金稳会这次会议公告上说:研究多渠道支持商业银行补充资本有关问题,核心的一个词是“多渠道”。

      对于目前国内银行业来说,能够补充资本金的渠道很多,总体来说包括了股本和债券两大类。

      据天风证券统计,今年以来到12月中旬,上市银行已经发行资本补充工具(优先股、二级资本债、可转债及定增,不包含首发上市融资),融资超过3840亿,融资规模较大,略低于2017年超过4500亿的融资规模。

      股本融资中包括了银行IPO上市,这类方式不少中小银行正在使用,在A股和港股都有中小银行上市;已上市银行的定向增发股份、配股等股本再融资行为,今年上市银行的增发也不少。

      数据显示,截至10月19日,A股上市银行还有中信银行(400亿元)、江苏银行(200亿元)、平安银行(000001,股吧)(260亿元)、浦发银行(600000,股吧)(500亿元)可转债计划待通过证监会核准,合计待审核的发行规模约1360亿元。

      还有一类是优先股的,介于股票和债券之间的一种融资方式,这类融资方式之前作为很多银行的重点融资方式。

      此外,非上市银行也有增发股份来补充资本金,增强资本金实力来抵御风险。

      债券融资方面有金融债、资本债、可转债、可分离交易债等多种方式。  今年以来,上市银行的各种债券发行的规模达到了数千亿级,对资本金也有较大的支撑。

      解读3:  为何永续债被重点提及?

    

      这次金稳会提出了“推动尽快启动永续债发行”,把永续债作为一种方式特别提及,意味着永续债未来可能出现井喷式发展,在补充银行资本金发挥重要的作用。

 一年级看图说话图片_大学生个人评价网;     据悉,国内永续债已经发展了多年,非金融企业发行的永续债存续规模也已经超过了1万亿元,涉及400多发行人,地产、工业等领域的永续债发行的重点。

      但目前,国内银行业还没有发行永续债补充资本金的先例,这次金稳会之后,银行的永续债2019年有望快速发展成为补充银行资本金的重要工具。  业内人士认为,发行永续债将有助于缓解银行资本补充压力,同时也不会因为在股市再融资而给资本市场带来冲击。

      解读4:  优先股是否还会密集发行?

    

      此前被银行普遍采用的补充资本金方式是优先股,多家大银行也已经实施或公告优先股。

      对于优先股的概念和特征有句很经典的话描述说他“似股非股,似债非债。”说他似股非股,是指优先股本质上是一种股权,所谓股权那它就是没有到期日的,除非企业倒闭等特殊原因他可以永远存续下去;但是他不同于普通股的是他的股息是相对固定的,不像普通股股息是根据企业当年的盈利情况的来决定的。

      说他似债非债,是因为他和债券一样每年可以拿到相对固定的收益。但是企业举债到期后一定要偿还本金,但发行优先股只需每年支付股息就行了。

      据悉,2014年四季度银行股当时出现一轮大幅上涨的主要起因也就是优先股政策,这几年银行大举发行或拟发行了的上万亿的优先股。

  茶多网_0818团购网    最近几个月,工商银行、中国银行、兴业银行(601166,股吧)、宁波银行(002142,股吧)分别公告1000亿元、1000亿元、300亿和100亿元优先股方案,仅这4家银行就有2400亿的优先股发行计划。  这次金稳会重点提及了永续债的发行,未来永续债大举发行后,优先股的发行是否会明显较少,两者的替代关系有多强,还有待未来市场的检验。

      解读5:

      能否让9万亿银行股止跌回升

      这次银行资本金问题的讨论事关9万亿银行股市值,而银行股在12月初以来出现了较大幅度的下跌,有的跌幅超过了10%。

      WIND统计显示,12月4日的阶段高点时,银行股的总市值达到了9.22万亿元,而到了12月25日收盘只有8.68万亿市值,短短20来天下跌了5400亿市值。特别是12月13日之后有一轮较快速的下跌,当时市值还有9.02万亿。

    

      据悉,本轮银行股下跌中,招行的下跌最受关注,从12月4日的7485亿市值下跌到了12月25日的6396亿市值,下跌近1100亿,跌幅接近15%。

    

      建行市值下跌了1000多亿,兴业、一心一意谋发展_雅思听力807词汇网浦发、上海银行等银行股的市值跌幅也在10%左右或更高。

      此次金稳会开会后,永续债成为新的重要的补充资本金的方式,对银行股来说,淘宝网耐克运动鞋_宣战书网股本融资的压力降明显减轻,但这次能否让银行股止跌回升,还有看后续市场表现。

    

     (责任编辑:李佳佳 HN153)

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